2 спальни с бассейном и террасой, Villa Devoto

2 спальни с бассейном и террасой, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Villa Devoto · Av. Beiro al 3600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 165 плюс US$ 291 сборов здания: US$ 1 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 495, включая возвращаемый залог US$ 2 330. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 165: на 37% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 850, 115 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и парковкой, Villa Devoto US$ 874 · −US$ 291/мес Кондиционер

2 спальни с террасой и парковкой, Villa Devoto US$ 971 · −US$ 194/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18

Departamento en Villa Devoto US$ 1 165

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 77 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 165, Сборы здания US$ 291, Расчётные коммунальные US$ 75, Расчётный итог в месяц US$ 1 638. Залоговый депозит: US$ 2 330. Удобства: Отопление, Шторы блэкаут, Плита, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Elena Larroque de Roffo Площадь 2 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Sweet Кафе 3 мин пешком
Juanito 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fitness Devoto 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Solano Lopez Метробус 11 мин пешком
Plaza Arenales Парк 11 мин пешком

≈ US$ 1 165/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 291 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 186 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 165
Сборы здания US$ 291
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 531
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 638

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 165
Залоговый депозит US$ 2 330
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 3 495

Меблировка: ≈ US$ 1 651 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.