Первый этаж с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · J De Andonaegui 2553

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 50 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 158 сборов здания: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 780, включая возвращаемый залог US$ 390.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 390: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 415, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 77 дней на рынке.
Цена снижена с AR$640 000 до AR$610 000 57 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом этаже, очень светлая, с патио и зоной для стирки. Есть полностью оборудованная интегрированная кухня, полноценная ванная и сплит-кондиционер (холод и тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка состоит из одного основного помещения с выходом в патио и отдельной зоной под прачечную, также предусмотрены встроенный шкаф и полноценная ванная.

Сплит-кондиционер (холод и тепло)
Интегрированная кухня с газовой плитой
Патио с местом для стирки
Встроенный шкаф

Минусы

Это студия, поэтому пространство компактное и распределение сделано в пользу основной жилой зоны и выхода в патио.

Собаки не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Окт 2026

446 объявлений · медиана US$ 415 аренды · диапазон US$ 383-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 247 · диапазон US$ 969-US$ 1 628 · US$ 524 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Urquiza 20 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Coffee Bar Rosa 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Diadeo café 31 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Super Todo 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 6 мин пешком
SportClub Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 610 000)

+ US$ 158 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 383-US$ 511/месяц · 446 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 640
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Всего при подписании US$ 780

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.