3 комнаты, крытая парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Valdenegro 3451

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 997 плюс US$ 206 сборов здания: US$ 1 203 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 770, включая возвращаемый залог US$ 997. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 997: на 17% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 850, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появился 41 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 836 · −US$ 161/мес Ac climate deficit

2 спальни с выходом на крышу и парковкой, Villa Urquiza US$ 836 · −US$ 147/мес Тихая улица Ваш кандидат: #59

Departamento 3 Amb. Impecable. Cochera Fija y Cubierta. Sum con Parrilla US$ 997

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью фронтальная полупентхаус-квартира (semipiso) на 3 комнаты: 2 спальни и 1 ванная. Есть балкон, отдельная прачечная (lavadero) и фиксированное крытое парковочное место. В здании есть лифт и общий SUM с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира очень светлая и выходит на фасад, с оборудованием для комфорта и безопасности.

Фиксированное крытое парковочное место с входом в здание из гаража
Кондиционирование во всех помещениях и термотанк (водонагреватель)
SUM с грилем и лифт в здании
Отдельный lavadero и ванная с зонированием
Разрешены домашние животные, подходит под профессиональное использование/коммерцию

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

274 объявления · медиана US$ 908 аренды · диапазон US$ 717-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 560 · US$ 268 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Día % Market 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Minutas y Mucho Más 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Via Galvan 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Luli Pampín Площадь 6 мин пешком
Soms Farmacia Аптека 8 мин пешком
Sunderland Club Спортзал 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 20 мин пешком

≈ US$ 997/месяц(AR$ 1 550 000)

+ US$ 206 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 717-US$ 1 046/месяц · 274 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 997
Сборы здания US$ 206
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 303
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 146
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 356
Расчётный итог в месяц US$ 1 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 997
Залоговый депозит US$ 997
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 776
Всего при подписании US$ 3 770

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.