Студия с лифтом и видом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Hipólito Yrigoyen Al 1300, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 69 мин/день, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 298 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 354 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 596: первый месяц плюс залог US$ 298, который вам вернут.
Просят US$ 298: на 18% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 364, 82 объявлений).
Для вашего профиля это #31 из 46 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 42 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 69 мин/день: около 35 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 364 · −69 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира-студия в Monserrat US$ 364 · −39 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31 Departamento En Congreso US$ 298

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Конгресо с ориентацией на север и лифтом. Квартира сдается без мебели и включает встроенную кухонную зону и одну ванную комнату. Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по ИПЦ; принимается страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в Конгресо с лифтом и ориентацией на север, с договором на 24 месяца и квартальной индексацией по ИПЦ.

Студия с ориентацией на север и лифтом в доме.
Встроенная кухонная зона в основном помещении и 1 ванная комната.
Срок договора 24 месяца с квартальной индексацией по ИПЦ.
Принимается страхование залога; с животными нельзя.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

363 объявления · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 391–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 069 · диапазон US$ 889–US$ 1 576 · US$ 570 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen y Santiago del Estero Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
El Cortijo, Parrilla, Comida española Ресторан 2 мин пешком
Sáenz Peña Метро 4 мин пешком
Nueva Victoria Аптека 4 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 5 мин пешком
Yrigoyen Метробус 6 мин пешком
Aire Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 391–US$ 650/месяц · 363 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 417
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 500

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Всего при подписании US$ 596

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.