Жилье: 2 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Directorio al 600, Píso 8

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 579 плюс US$ 145 коммунальных: US$ 724 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 158: первый месяц плюс залог US$ 579, который вам вернут.
Просят US$ 579: на 20% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 721, 239 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 518 · −US$ 61/мес Тихая улица

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 643 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38 Av Directorio Al 600 - Caballito - Departamento de 3 Ambientes Luminoso - Alquiler US$ 579

Смотреть все 121 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 121 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Caballito · 53 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 579, Сборы здания US$ 145, Расчётные коммунальные US$ 119, Всего в месяц US$ 950. Залоговый депозит: US$ 579. Удобства: Кондиционер, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

474 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 694 · диапазон US$ 1 302-US$ 2 277 · US$ 744 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Directorio y Riglos Автобус 1 мин пешком
Pizza King Ресторан 2 мин пешком
José María Moreno Метро 4 мин пешком
Simeone's Кафе 4 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 6 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 10 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 880 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 595-US$ 950/месяц · 474 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 843
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 950

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Всего при подписании US$ 1 158

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.