2 комнаты, кондиционер и отдельная кухня

2 комнаты, кондиционер и отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Gallo 1000, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 95 коммунальных: US$ 487 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 392: на 20% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 378 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 213 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 359 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 425 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #118 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 392

Смотреть все 205 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 205 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Палермо с отдельной кухней и полноценной ванной. В гостиной/столовой и в спальне установлены отдельные кондиционеры, также есть централизованная горячая вода. Договор на 2 года, гарантия CABA или страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с разделением зон: гостиная и спальня, при этом кондиционирование предусмотрено в обоих помещениях.

Кондиционер в гостиной/столовой и в спальне.
Отдельная кухня со местом под стиральную машину.
Централизованная горячая вода и полноценная ванная.
Встроенный шкаф в спальне.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 736 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Cabrera y Gallo Автобус 1 мин пешком
La Santé Аптека 2 мин пешком
Laberinto Espacial Кафе 2 мин пешком
La Vicca Ресторан 2 мин пешком
Sport Club Спортзал 2 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Agüero Метро 11 мин пешком
Parque de la Estación Парк 17 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 577
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.