Студия с видом на улицу, 42 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo T. de Alvear y San Martín

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 15% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 500, 267 объявлений).
Для вашего профиля это #42 из 103 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 120 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente en Retiro / Plaza San Martín US$ 321 · −US$ 105/мес Тихая улица

Alquiler Departamento Monoambiente en Retiro US$ 348 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #42 Departamento en Alquiler - Monoambiente 1 Baño - 42 m - Retiro US$ 426

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Ретиро (Буэнос-Айрес) с фронтальной планировкой и ориентацией на северо-восток. Есть оборудованная кухня и зона living/dining в одном пространстве, общая площадь 42 м² (37 м² покрыто). В ванной установлена ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия: кухня встроена в основное пространство, а квартира расположена на высоком этаже с видом на улицу.

Общая площадь 42 м² (37 м² покрыто).
Оборудованная кухня и совмещенная зона гостиной/столовой.
Ванная комната с ванной.
Указана как светлая и с очень хорошей естественной вентиляцией.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 387-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 964-US$ 1 746 · US$ 514 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Juvenilia Площадь 1 мин пешком
Santa Fe y Maipú Автобус 2 мин пешком
Toki Кафе 2 мин пешком
Casanova Ресторан 2 мин пешком
General San Martín Метро 3 мин пешком
Big Pharmacy Аптека 3 мин пешком
Paraguay Метробус 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 387-US$ 660/месяц · 399 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 558
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 721

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.