Apartamento de dois ambientes de fundos em San Nicolás

Apartamento de dois ambientes de fundos em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás · Viamonte 1400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 307 mais US$ 84 de condomínio: US$ 391 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 614: o primeiro mês mais um depósito de US$ 307, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 307: 22% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 392, 138 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há pelo menos 106.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Espectacular Dos Ambientes Florida 700 US$ 379 · +US$ 72/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 327 · +US$ 20/mês Ar condicionado Seu candidato: #13 Espectacular Dos Ambientes Contrafrente US$ 307

Ver os 57 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 57 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de dois ambientes em San Nicolás, com orientação de fundos (contrafrente). Conta com sala de estar e jantar, cozinha e banheiro com box. Aptidão profissional e bom estado. Condomínio com valor baixo. Localizado em Viamonte, no 1400, a metros de Tribunales e do Consejo Profesional.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Localização

10 locais nomeados a pé

Café Martínez 1 min a pé
Don Shawarma Restaurante 1 min a pé
Tribunales Ônibus 2 min a pé
TKL Farmácia 3 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 4 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 4 min a pé
Plaza Lavalle Praça 4 min a pé
Cuives Academia 4 min a pé
Cordoba BRT 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 307/mês(AR$ 470.000)

+ US$ 84 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/mês · 534 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 307
Taxa de condomínio US$ 84
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 454
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 617

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 307
Depósito de segurança US$ 307
Total na assinatura US$ 614

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais ~24 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.