Imóvel: 3 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Junin 600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 822 mais US$ 164 de condomínio: US$ 986 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.634: o primeiro mês mais um depósito de US$ 817, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 822: em linha com a mediana do segmento em Balvanera (US$ 850, 34 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Hermoso 4 Amb 112 m² en Balvanera. Baulera. Apto Profesional. Baja Expensa! US$ 850 · +US$ 28/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento - Almagro US$ 822

Viamonte 2500- Balvanera- Departamento 4 Ambientes A Nuevo US$ 784 · −US$ 38/mês Localização silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Balvanera · 99 m². Custos mensais: Aluguel US$ 817, Taxa de condomínio US$ 163, Serviços estimados US$ 79, Total mensal US$ 1.315. Depósito de segurança: US$ 817. Comodidades: Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Junín y Tucumán Ônibus 2 min a pé
Ohana Café 2 min a pé
Bi-Won Restaurante 2 min a pé
Once S.A. Farmácia 3 min a pé
Facultad de Medicina Metrô 4 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Praça 6 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 15 min a pé

≈ US$ 817/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 163 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 789-US$ 987/mês · 67 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 817
Taxa de condomínio US$ 163
Serviços estimados US$ 79
Subtotal US$ 1.059
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 256
Total mensal US$ 1.315

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 817
Depósito de segurança US$ 817
Total na assinatura US$ 1.634

Mobiliar: ≈ US$ 3.645 mais ~42 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.