Жилье: 2 спальни, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Ortúzar · Roseti 2052, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 283 коммунальных: US$ 840 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 118: первый месяц плюс залог US$ 559, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 29% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 789, 21 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler | 2 Ambientes En Suite + Cochera+ Seg 24hs US$ 557

Квартира PH с 2 спальнями и патио в Villa Ortúzar US$ 592 · +US$ 35/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 590 · +US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Ortúzar · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 559, Сборы здания US$ 284, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 1 124. Залоговый депозит: US$ 559. Удобства: Плита, Спортзал, Бассейн, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 2 спальни · Июл 2026

47 объявлений · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 656-US$ 1 377

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 009-US$ 1 860 · US$ 140 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Chorroarín Автобус 3 мин пешком
Juan Супермаркет 3 мин пешком
Leguizamón Аптека 4 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 4 мин пешком
El Boliche de Nico Ресторан 5 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 6 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 7 мин пешком
Havanna Кафе 7 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 11 мин пешком

≈ US$ 559/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 284 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 656-US$ 1 377/месяц · 47 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 559
Сборы здания US$ 284
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 913
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 124

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 559
Залоговый депозит US$ 559
Всего при подписании US$ 1 118

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ~36 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.