Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Almagro · Departamento Monoambiente-almagro-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 650 mais US$ 98 de condomínio: US$ 748 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 650, que é devolvido.
Pede US$ 650: 8% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 600, 188 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias surgiram 35 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 500 · −US$ 150/mês

Estúdio em Caballito com varanda US$ 582 · −US$ 68/mês Localização silenciosa Seu candidato: #72 Departamento Monoambiente - Almagro - Alquiler Temporal US$ 650

Ver os 105 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 105 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 650, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 888. Depósito de segurança: US$ 650. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Billinghurst y Tucumán Ônibus 1 min a pé
Musetta Café 1 min a pé
Los gigantes de la pizza Restaurante 2 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Patio del Abasto Praça 5 min a pé
Sport Club Academia 8 min a pé
Carlos Gardel Metrô 10 min a pé
Av. Corrientes BRT 11 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 13 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 382-US$ 592/mês · 608 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 835
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Total mensal US$ 888

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Total na assinatura US$ 1.950

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.