3-комнатная с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Almagro · Don Bosco Al 3500, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 800.
Просят US$ 800: на 16% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 950, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатный дуплекс с балконом в Almagro US$ 700 · −US$ 100/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 650 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Alquiler Temporario US$ 800

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в аренду на короткий срок в Дон Боско, доступна с апреля 2026 года. Есть 2 спальни, балкон и кухня с отдельной зоной прачечной, полностью меблирована для 4 человек. Парковки нет, стиральной машины тоже нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты: 2 спальни и очень светлая гостиная-столовая с выходом на балкон; квартира полностью оборудована для 4 человек, а услуги оплачивает арендодатель.

Две спальни с двуспальными кроватями и местами для хранения.
Светлая гостиная-столовая с балконом и кухня с отдельной прачечной.
Полностью оборудована для 4 человек; стиральной машины нет.
Гибкие сроки договора: 3 или 6 месяцев с возможностью продления (уточняется).

Минусы

Часть условий требует уточнения, и не все бытовые приборы включены.

Разрешение с питомцами указано как «уточнить» (не подтверждено).
Нет парковки.
Стиральная машина: нет.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

333 объявления · медиана US$ 771 аренды · диапазон US$ 601-US$ 932

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 683 · диапазон US$ 1 252-US$ 2 377 · US$ 518 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Loria Метро A 3 мин пешком
Lan 15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Don Ignacio 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Parque de la Estación Парк 9 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 138 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 601-US$ 932/месяц · 333 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Расчётные сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 033
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 133
Расчётный итог в месяц US$ 1 165

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Расчётная комиссия агентства US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 6 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.