Жилье: Студия, General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · General San Martín · Bartolomé Mitre 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 044: первый месяц плюс залог US$ 348, который вам вернут.
Просят US$ 348: на 18% выше медианы сегмента в General San Martín (US$ 295, 186 объявлений).
Для вашего профиля это #39 из 136 сопоставимых в General San Martín.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с кондиционером US$ 275 · −US$ 73/мес Кондиционер

Квартира-студия с террасой в General San Martín US$ 262 · −US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39 Alquiler PH Mono Incluye Expensas S. Martin US$ 348

Смотреть все 136 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 136 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · General San Martín · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 348, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 629. Залоговый депозит: US$ 348. Удобства: Кондиционер, Плита, Стиральная машина, Портье, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Bernardi y Mitre Автобус 3 мин пешком
Pablo Ресторан 7 мин пешком
Plaza Padre Florencio Perello Площадь 8 мин пешком
Supermercado Santa Marta Супермаркет 9 мин пешком
El Cóndor Аптека 13 мин пешком
Candela Кафе 14 мин пешком
Mr Gym Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 348/месяц(AR$ 530 000)

General San Martín · US$ 262-US$ 338/месяц · 222 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 348
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 438
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 192
Всего в месяц US$ 629

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 348
Залоговый депозит US$ 348
Комиссия агентства собственника US$ 348
Всего при подписании US$ 1 044

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 980. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.