Дом в Палермо Сохо с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · Palermo · Gorriti al 4700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 150% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 33 830, включая возвращаемый залог US$ 8 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 8 500: на 150% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 3 400, 107 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 2 спальнями, гараж и террасой в Palermo US$ 7 000 · −US$ 1 500/мес Размер ванной

PH с 4 спальнями в Palermo US$ 7 000 · −US$ 1 500/мес Ваш кандидат: #5

Casa en Palermo US$ 8 500

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в Палермо Сохо с коммерческим назначением: магазин на первом этаже и офисы. Есть сад с бассейном, барбекю и терраса. На 1-м этаже расположены 4 спальни с собственными ванными, на 2-м этаже отдельные офисные помещения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект организован в 3 уровня на собственном участке и сочетает коммерческие и жилые зоны.

Первый этаж: магазин 35 м² с витринным фасадом и полузакрытая галерея 30 м²
Сад около 8,66 x 25 м² с бассейном и барбекю
1-й этаж: 4 спальни с ванными комнатами
2-й этаж: 4 независимых офиса с перегородками из дurlock, плюс общий санузел
Терраса на уровне около 17 м² и открытая парковка около 4 x 6 м

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café Martínez 69 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Chinofino 108 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia San Antonio 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Palermo 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Mercado Soho 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Honduras Метробус 12 мин пешком

US$ 8 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 500 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 000/месяц · 168 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 8 500
Расчётные сборы здания US$ 1 500
Расчётные коммунальные US$ 163
Промежуточный итог US$ 10 163
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 1 383
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 1 688
Расчётный итог в месяц US$ 11 851

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 8 500
Залоговый депозит US$ 8 500
Гарантия/кауцион US$ 16 830
Всего при подписании US$ 33 830

Меблировка: ≈ US$ 2 616 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.