Квартира с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Sarmiento 2200

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 545 плюс US$ 160 сборов здания: US$ 705 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 385, включая возвращаемый залог US$ 545.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 545: на 6% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2; первая 75 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с видом во двор и длинным балконом, с хорошим естественным светом. В ней есть гостиная-столовая с выходом на балкон, газовая кухня, гостевой туалет и служебная ванная. В здании есть лифты и смотритель, проживающий на месте.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг длинного балкона: в спальнях есть встроенные шкафы, а прачечная закрытого типа проветривается наружу.

Длинный балкон с выходом из гостиной-столовой и из главной спальни.
Газовая кухня, индивидуальное отопление и горячая вода.
Гостевой туалет со встроенным шкафом и служебная ванная.
Отдельная закрытая прачечная с вентиляцией наружу.

Минусы

В объявлении указаны требования к аренде и варианты гарантии, поэтому стоит уточнить документы и финальные условия при просмотре.

Площади и размеры указаны как приблизительные.
Круглосуточный портье не указан явно.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

308 объявлений · медиана US$ 658 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 580 · диапазон US$ 1 272-US$ 2 092 · US$ 638 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pasteur - AMIA Метро B 3 мин пешком
Farmacia Junin 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pizzería Tagliata 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Melisa 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 545/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 547-US$ 900/месяц · 308 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 545
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 938

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 545
Залоговый депозит US$ 545
Гарантия/кауцион US$ 1 295
Всего при подписании US$ 2 385

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.