Студия 30 м² во Florida

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Hilarión De La Quintana 1600, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 355 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 414 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 413, включая возвращаемый залог US$ 355.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 355: на 19% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 437, 89 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с консьержем, Vicente López US$ 355 Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler Monoambiente Muy Luminoso En Florida, Vicente López US$ 355

Жилье: Студия, Vicente López US$ 374 · +US$ 19/мес Отдельный кабинет

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 30 м² в районе Florida, Vicente López, с перекрёстной вентиляцией и керамическими полами. Есть кухня с газовой плитой, столешницей из нержавеющей стали, газовый водонагреватель и полноценная ванная с душем. В комнате установлен кондиционер только на охлаждение и есть шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка однокомнатная: один основной зал, встроенная кухня и полноценная ванная, с базовым набором оборудования.

Площадь: 30 м², одно помещение с шкафом и керамическим покрытием пола.
Кухня со столешницей из нержавеющей стали и газовой плитой, есть складной стол.
Полноценная ванная с душем и газовый водонагреватель.
Кондиционер на охлаждение и перекрёстная вентиляция указаны в описании.

Минусы

Некоторые детали по зданию и платежам в тексте выглядят противоречиво или неполно, поэтому лучше уточнить их до сделки.

Лифт: в описании он указан, но в amenities стоит 'Ascensor: No'.
Строка '???ensas mensuales de $92.000' неясна, стоит подтвердить точный смысл и что именно это за платеж.
Климат: описан кондиционер только на охлаждение; подтвердите состояние оборудования при просмотре.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Обеденный стол

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Dygie 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Schwartz 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Emilia 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Dong Hai Restaurante 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub Vicente López 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Paseo de la República Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 355/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 373-US$ 600/месяц · 159 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 355
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 355
Залоговый депозит US$ 355
Гарантия/кауцион US$ 703
Всего при подписании US$ 1 413

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.