Микроцентро, меблировано, двуспальная

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Maipu 550, Piso 9

Вердикт по объявлению

на 10% ниже медианы

Замечено 65 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350, включая возвращаемый залог US$ 450.
Просят US$ 450: на 10% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 500, 153 объявления сейчас на рынке).

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в районе Microcentro/Centro. Есть двуспальная кровать и футон-диван двуспального формата. Временная аренда: 400 USD, электричество оплачивается отдельно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это одно большое помещение с зоной отдыха/сна и обеденной зоной, а также кухня и ванная комната.

Двуспальная кровать + футон двуспального размера
Обеденный стол на 4 персоны
Кухня с конфорками и мойкой; духовка не видна
Ванная с душем (ванна не видна)

Минусы

В объявлении не указаны удобства дома и что именно включено, поэтому лучше уточнить перед заселением.

Данные об лифте/портье не указаны в тексте и не видны на фото
Информация об отоплении/кондиционировании не указана

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Окт 2026

374 объявления · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 351-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 232 · диапазон US$ 1 031-US$ 1 565 · US$ 593 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Día & GC 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Replica 97 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Suiza 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Martínez 81 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 6 мин пешком
Paraguay Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 11 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 351-US$ 600/месяц · 374 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Мы несколько раз связывались с этим агентством и не получили ответа. Договориться о просмотре здесь может занять больше времени, чем обычно.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.