Dois ambientes com pátio em Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales · Palpa 2500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 643 mais US$ 164 de condomínio: US$ 807 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.286: o primeiro mês mais um depósito de US$ 643, que é devolvido.
Pede US$ 643: 11% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 720, 321 anúncios).
Para o seu perfil fica em #99 de 133 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 90.
Nos últimos 30 dias surgiram 58 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 164 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 2 Ambientes Alquiler Belgrano 37 m US$ 492 · −US$ 151/mês Localização silenciosa

Departamento 2 Ambientes En Belgrano US$ 492 · −US$ 151/mês Ar condicionado Seu candidato: #99 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 643

Ver os 133 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 133 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de dois ambientes (estúdio, com área de dormitório) com pátio, em Belgrano. Pisos de madeira e sala de estar com área de jantar voltada para um miolo de quadra. Cozinha com saída direta para pátio de 9 m²; conta com área separada para vestidor e escritório. Banheiro completo amplo. O prédio tem encarregado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Amenábar Supermercado 2 min a pé
Aguilar Ônibus 4 min a pé
Teodoro Garcia BRT 4 min a pé
Nueva Lacroze Farmácia 4 min a pé
Deliwok Restaurante 4 min a pé
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Academia 4 min a pé
Bonafide Café 5 min a pé
Olleros Metrô 6 min a pé

≈ US$ 643/mês(AR$ 980.000)

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 557-US$ 1.200/mês · 523 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 643
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 903
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.065

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 643
Depósito de segurança US$ 643
Total na assinatura US$ 1.286

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.