3 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero

3 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Puerto Madero · El Faro - 4 Ambientes - 200m², Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 200% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 12 000 плюс US$ 491 сборов здания: US$ 12 491 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 24 000, включая возвращаемый залог US$ 12 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 12 000: на 200% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 4 000, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 76 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро, 3 люкса меблир. US$ 9 000 · −US$ 3 000/мес Тихая улица

Меблированная квартира с 3 спальнями, террасой и двумя парковочными местами в Puerto Madero US$ 10 000 · −US$ 2 000/мес Ваш кандидат: #4

Alquiler / Venta De Departamento 4 Ambientes En Puerto Madero US$ 12 000

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Puerto Madero · 200 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 12 000, Сборы здания US$ 491, Расчётные коммунальные US$ 122, Расчётный итог в месяц US$ 12 613. Залоговый депозит: US$ 12 000. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 6 мин пешком
i Fresh 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 7 мин пешком
Avicar Супермаркет 7 мин пешком
SushiClub 20 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 14 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 12 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 491 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 950/месяц · 178 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 12 000
Сборы здания US$ 491
Расчётные коммунальные US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 12 613

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 12 000
Залоговый депозит US$ 12 000
Всего при подписании US$ 24 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.