Imóvel: 1 quarto, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Devoto · Gabriela Mistral 3600, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 621 mais US$ 71 de condomínio: US$ 692 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.556: o primeiro mês mais um depósito de US$ 621, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 621: 27% acima da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 490, 156 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 85 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires US$ 490 · −US$ 131/mês Localização silenciosa

Villa Devoto: Alquiler 2, Ambientes Lateral con Balcon, Muy Luminoso US$ 490 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15 2 Ambientes Con Vista Abierta En Villa Devoto 44m2 US$ 621

Ver os 71 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 71 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Devoto · 44 m². Custos mensais: Aluguel US$ 621, Taxa de condomínio US$ 71, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 972. Depósito de segurança: US$ 621. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Academia, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Powerfit Devoto Academia 1 min a pé
Marechiare Restaurante 2 min a pé
Mosconi Ônibus 3 min a pé
Mosconi BRT 3 min a pé
Italiana Farmácia 3 min a pé
Quintero Café 3 min a pé
Plaza Arenales Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 621/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 71 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/mês · 220 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 621
Taxa de condomínio US$ 71
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 784
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 189
Total mensal US$ 972

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 621
Depósito de segurança US$ 621
Comissão da imobiliária do dono US$ 314
Total na assinatura US$ 1.556

Mobiliar: ≈ US$ 1.205 mais ~12 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.