2 комнаты с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo las canitas

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 206 сборов здания: US$ 722 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 548, включая возвращаемый залог US$ 516 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 516: на 11% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 582, 794 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 156 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 473 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 458 · −US$ 59/мес Размер ванной

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 510 · −US$ 8/мес Тихая улица Ваш кандидат: #271

1 спальня · Palermo US$ 516

Смотреть все 457 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 457 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Las Cañitas, 1-й этаж. Гостиная-столовая выходит на длинный балкон, а в объявлении указана ориентация. Отдельная газовая кухня, полноценная ванная и светлая спальня с рольставнями и шкафом.

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с длинным балконом и отдельной кухней, в доме с лифтом и без парковки.

Гостиная-столовая с полом из керамогранита и выходом на длинный балкон.
Отдельная газовая кухня с местом под стиральную машину.
Светлая спальня с рольставнями и шкафом; ванная комната с ванной.
Лифт в здании; парковка отсутствует (0 мест).

Минусы

Есть один момент, который стоит уточнить: ориентация указана по-разному в описании и в amenities.

В описании — северо-запад, а в amenities указано южное направление.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo las canitas · 1 спальня · Июл 2026

3 678 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 070

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 558 · диапазон US$ 1 172-US$ 2 150 · US$ 684 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Elote 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia IOSFA 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Copy Club 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Tilo 35 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 6 мин пешком
Funcional Gym 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 12 мин пешком
Olleros Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 206 Сборы здания/месяц

Palermo las canitas · US$ 556-US$ 1 070/месяц · 3 678 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 206
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 788
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 516
Всего при подписании US$ 1 548

Меблировка: ≈ US$ 1 525 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.