Студия с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Santa Rosa al 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 443 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 567 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 329, включая возвращаемый залог US$ 443.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 443: на уровне медианы сегмента в Vicente López (US$ 456, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Vicente López US$ 358 · −US$ 85/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Vicente López US$ 378 · −US$ 65/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #27

Departamento Monoambiente en Florida en Alquiler US$ 443

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 34 м² общей площади (31 м² покрытой) в районе Florida, Vicente López, с балконом и местом под стирку. В здании есть SUM, зона для гриля (parrilla) и солярий, а также охрана/администратор. В квартире кухня интегрирована и отделена барной стойкой (desayunador), ванная с ванной (tina).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с разделением кухни барной стойкой и выходом на балкон, в доме с удобствами и охраной.

34 м² общая площадь (31 м² покрытая) + балкон и зона под стирку
Кухня с разделением через desayunador и ванная с ванной
Удобства здания: SUM, parrilla и solarium; vigilancia/encargado
Условия аренды: 1 месяц авансом, депозит u$d 600, гарантия собственника; индексация раз в квартал по IPC

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Ferran 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bigg Florida 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Dygie 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
chemichaux 13 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Площадь 6 мин пешком
Paseo de la República Парк 20 мин пешком

≈ US$ 443/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 379-US$ 650/месяц · 162 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 443
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 630
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 199
Расчётный итог в месяц US$ 829

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 443
Залоговый депозит US$ 443
Комиссия агентства собственника US$ 443
Всего при подписании US$ 1 329

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.