3 ambientes externos, balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · Avenida Congreso 2700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 789 más US$ 118 de expensas: US$ 907 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.578: el primer mes más un depósito de US$ 789, que se devuelve.
Pide US$ 789: 14% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 921, 213 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 19.
En los últimos 30 días aparecieron 59 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 109 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 106 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Belgrano, con 2 dormitorios y 1 baño. Todos los ambientes son externos y tienen grandes ventanales. El living-comedor tiene salida a balcón corrido y la cocina incluye comedor diario con lavadero independiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con doble circulación y ventilación cruzada, con estufa tiro balanceado en cada ambiente.

Living-comedor con salida a balcón corrido y vista abierta
Cocina con comedor diario y lavadero independiente
2 dormitorios externos con placares amplios
Baño completo con ventana al exterior
Ubicación sobre Av. Congreso y Vidal, a ~10 min caminando de Subte Línea D (Juramento)

Contras

Algunas condiciones contractuales y servicios del edificio no se detallan en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlos en la visita.

No se informan amenities de edificio (p. ej., ascensor/seguridad) en el texto provisto
No se especifica si el departamento cuenta con lavarropas/secarropas o lavavajillas
El tipo de garantía y el esquema exacto de depósito se mencionan de forma general (depósito en dólares y seguro de caución)

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Congreso y Moldes Colectivo 1 min caminando
Market Sea Supermercado 1 min caminando
Kentucky Restaurante 2 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Quesada Café 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 6 min caminando
Congreso Metrobús 6 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 7 min caminando
Cross Fit Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 789/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Belgrano · US$ 787-US$ 1.500/mes · 572 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 789
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 982
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.193

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 789
Depósito de garantía US$ 789
Total al firmar US$ 1.578

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 y ~40 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.