3 ambientes externos, balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · Avenida Congreso 2700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 784 más US$ 118 de expensas: US$ 902 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.568, incluido un depósito de US$ 784 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 784: 14% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 915, 196 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días aparecieron 56 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Belgrano, con 2 dormitorios y 1 baño. Todos los ambientes son externos y tienen grandes ventanales. El living-comedor tiene salida a balcón corrido y la cocina incluye comedor diario con lavadero independiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con doble circulación y ventilación cruzada, con estufa tiro balanceado en cada ambiente.

Living-comedor con salida a balcón corrido y vista abierta
Cocina con comedor diario y lavadero independiente
2 dormitorios externos con placares amplios
Baño completo con ventana al exterior
Ubicación sobre Av. Congreso y Vidal, a ~10 min caminando de Subte Línea D (Juramento)

Contras

Algunas condiciones contractuales y servicios del edificio no se detallan en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlos en la visita.

No se informan amenities de edificio (p. ej., ascensor/seguridad) en el texto provisto
No se especifica si el departamento cuenta con lavarropas/secarropas o lavavajillas
El tipo de garantía y el esquema exacto de depósito se mencionan de forma general (depósito en dólares y seguro de caución)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Videoportero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Market Sea 14 supermercados en 10 min 1 min caminando
Kentucky 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Quesada 27 cafés en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 6 min caminando
Congreso Metrobús 6 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 7 min caminando
Cross Fit 7 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 784/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Belgrano · US$ 784-US$ 1.471/mes · 616 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 784
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 977
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.187

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 784
Depósito de garantía US$ 784
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.568

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.