2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Calle Doctor Juan F. Aranguren 66

Вердикт по объявлению

на 7% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 514 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 694 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 765, включая возвращаемый залог US$ 514.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 514: на 7% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 485, 513 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира в 2 комнатах, очень светлая, с балконом и ориентацией на север. Интегрированная кухня с местом под стиральную машину и ванная комната с ванной. В здании есть SUM, бассейн, солярий, гриль и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с интегрированной кухней, спальню с видом на улицу и балкон, с кондиционированием и отоплением.

Балкон спереди: 3.00 x 1.50 м (4.5 м² открытая площадь).
Оснащенная интегрированная кухня, предусмотрено место под стиральную машину.
Ванная комната с ванной и тумбой.
Кондиционер и отопление.
Удобства здания: SUM, бассейн, солярий, гриль и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

1 041 объявление · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 943-US$ 1 557 · US$ 285 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Río 1 Аптека 3 мин пешком
Mundo Argentino 10 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 4 мин пешком
Coto 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pilates Chic Studio Спортзал 6 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 11 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 1 041 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 784
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 939

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Комиссия агентства US$ 515
Гарантия/кауцион US$ 1 222
Всего при подписании US$ 2 765

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.