1 quarto com varanda, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Núñez · Juana Azurduy 1585, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 511 mais US$ 142 de condomínio: US$ 653 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.532, incluindo um depósito de US$ 511 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 511: 12% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 586, 214 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 66 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 124 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com garagem e varanda, Núñez US$ 388 · −US$ 123/mês Localização silenciosa

1 quarto com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 421 · −US$ 90/mês Localização silenciosa Seu candidato: #100

Juana Azurduy 1585 - Departamento 2 Ambientes. Balcón. Lavadero. Vista Abierta US$ 511

Ver os 118 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 118 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Núñez · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 511, Taxa de condomínio US$ 142, Serviços estimados US$ 69, Total mensal estimado US$ 826. Depósito de segurança: US$ 511. Comodidades: Fogão, Lavadora, Porteiro, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Pani 7 cafés em 10 min 2 min a pé
Dashi 30 restaurantes em 10 min 3 min a pé
5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Soy Tu Farmácia 4 min a pé
SportClub Libertador 5 academias em 10 min 4 min a pé
Pasillo de Núñez Praça 6 min a pé
Manuela Pedraza BRT 12 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 19 min a pé

≈ US$ 511/mês(AR$ 790.000)

+ US$ 142 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 523-US$ 950/mês · 577 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 511
Taxa de condomínio US$ 142
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 722
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 103
Total mensal estimado US$ 826

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 511
Depósito de segurança US$ 511
Comissão da imobiliária do dono US$ 510
Total na assinatura US$ 1.532

Mobiliar: ≈ US$ 1.525 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.