1 спальня с консьержем и балконом, Barracas

1 спальня с консьержем и балконом, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Barracas · Ruy Díaz De Guzmán 100, ACB, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 973, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 440: на уровне медианы сегмента в Barracas (US$ 453, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Barracas US$ 421 · −US$ 19/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Barracas US$ 505 · +US$ 61/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27

Departamento De 2 Ambientes En Alquiler En Barracas US$ 440

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Barracas. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 440, Сборы здания US$ 78, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 841. Залоговый депозит: US$ 440. Удобства: Плита, Портье, Животные разрешены, Потолочный вентилятор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

143 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 750-US$ 1 766 · US$ 370 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Elisa Brown Площадь 2 мин пешком
Tienda de Cafe 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Restaurante Chino 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 6 мин пешком
Coto Супермаркет 7 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 9 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 10 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 16 мин пешком
Constitucion Метробус C 16 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 421-US$ 588/месяц · 143 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 590
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 252
Расчётный итог в месяц US$ 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Комиссия агентства собственника US$ 222
Гарантия/кауцион US$ 871
Всего при подписании US$ 1 973

Меблировка: ≈ US$ 1 442 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.