Imóvel: 2 quartos, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Telmo · Humberto Primo 600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 22% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 2.100: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Pede US$ 700: 22% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 900, 38 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 15 comparáveis em San Telmo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 596 · +3 min/dia · −US$ 104/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 616 · −6 min/dia · −US$ 84/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento Alquiler X Temporada US$ 700

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Telmo · 64 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 830. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: WiFi, Aquecimento, TV, Fogão, Micro-ondas, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Origen Cafe Café 1 min a pé
Jhabibi Restaurante 1 min a pé
Perú y Carlos Calvo Ônibus 2 min a pé
Farmacia Bolivar Farmácia 3 min a pé
Plaza Dorrego Praça 4 min a pé
Bayres Center Gym Academia 4 min a pé
Chile BRT 8 min a pé
San Juan Metrô 9 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

San Telmo · US$ 596–US$ 1.000/mês · 118 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 772
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal US$ 830

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.