4 этаж балкон паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · José Mármol 100, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 480 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 598 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 195: первый месяц плюс залог US$ 477, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 480: на 6% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 335 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 167 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 178 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$730 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты в Альмагро US$ 392 · −US$ 88/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 523 · +US$ 43/мес Тихая улица Ваш кандидат: #240 Aquiler Depto 2 Amb Luminoso Boedo US$ 480

Смотреть все 252 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 252 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в районе Бойедо на 4 этаже с балконом на фасад и ориентацией на север. Есть светлая гостиная-столовая с паркетным покрытием, отдельная кухня с встроенной зоной прачечной и спальня с шкафом во всю стену. Полноценная ванная в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с практичной планировкой и хорошим естественным освещением, расположенная в Бойедо на José Mármol.

Около 50 м², балкон на фасад с выходом из гостиной-столовой.
Отдельная кухня с зоной прачечной и местом для хранения.
Спальня с шкафом во всю стену и очень хорошим дневным светом.
Крепкое здание; лифта нет, парковки нет.
Условия: 1 месяц авансом, 1 месяц депозит и страхование залога (seguro de caución).

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

851 объявление · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 428-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 149 · диапазон US$ 907-US$ 1 459 · US$ 300 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen y José Mármol Автобус 1 мин пешком
Supermercado "Luis" Супермаркет 2 мин пешком
Farmacia Pringles Аптека 2 мин пешком
The Coffee Store Кафе 3 мин пешком
American Sport Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 4 мин пешком
Todo Pasta Ресторан 4 мин пешком
Río de Janeiro Метро 5 мин пешком

≈ US$ 477/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 428-US$ 650/месяц · 851 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 477
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 182
Всего в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 477
Залоговый депозит US$ 477
Комиссия агентства собственника US$ 241
Всего при подписании US$ 1 195

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.