Полуэтажная квартира с 3 спальнями в Puerto Madero

Полуэтажная квартира с 3 спальнями в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Puerto Madero · Azucena Villaflor al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 000, включая возвращаемый залог US$ 5 000. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 5 000: на 11% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 4 500, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 59 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и спортзалом, Puerto Madero US$ 4 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с балконом в Puerto Madero US$ 4 000 · −US$ 1 000/мес Размер ванной Ваш кандидат: #42

Departamento en Alquiler, Torre El Faro! 4amb con 3 Cocheras! US$ 5 000

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира на 4 комнаты с зависимой комнатой в Torre el Faro, 233 m². 3 спальни с собственными ванными, окна на восток, вид на реку и на природный парк. Кухня с обеденной зоной, большие окна. В здании есть бассейн с климат-контролем и открытый бассейн, теннисный корт, сауна, 2 тренажёрных зала с раздевалками, общие залы, зона для детей, панорамный салон на 46-м этаже, лаунж для встреч, автомобильная мойка, зона гриля, SUM с отдельным входом, смотровая площадка на последнем этаже и 2 пу

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 3 спальни · Июл 2026

178 объявлений · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 500-US$ 6 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 023 · диапазон US$ 4 757-US$ 8 500 · US$ 82 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 6 мин пешком
Starbucks 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Avicar Супермаркет 7 мин пешком
SushiClub 20 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 13 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 5 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 583 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 950/месяц · 178 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 000
Расчётные сборы здания US$ 583
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 5 684
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 5 941

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 000
Залоговый депозит US$ 5 000
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 10 000

Меблировка: ≈ US$ 2 192 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.