Imóvel: 1 quarto, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Villa Ortúzar · Roseti Al 2000, Villa Ortúzar, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 18% abaixo da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 817 mais US$ 281 de condomínio: US$ 1.098 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.047, incluindo um depósito de US$ 817 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 817: 18% abaixo da mediana do segmento em Villa Ortúzar (US$ 1.000, 25 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 55.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento 2 Ambientes, Amoblado, En Alquiler En Villa Ortuzar. Con Amenities US$ 817

Imóvel: 1 quarto, Villa Ortúzar US$ 900 · +US$ 83/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Villa Ortúzar US$ 817 Localização silenciosa

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Villa Ortúzar, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Ortúzar · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 817, Taxa de condomínio US$ 281, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 1.225. Depósito de segurança: US$ 817. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas, Lava-louças.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Localização

7 locais a pé

Avenida Chorroarín Ônibus 3 min a pé
Jardín Paseo República de Filipinas Praça 5 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Cultura Crossfit Academia 5 min a pé
Parilla Totin Restaurante 6 min a pé
Tronador - Villa Ortúzar Metrô 7 min a pé
Plaza Antonio Malaver Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 817/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 281 Taxa de condomínio/mês

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 938/mês · 121 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 817
Taxa de condomínio US$ 281
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.191
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 34
Total mensal US$ 1.225

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 817
Depósito de segurança US$ 817
Comissão da imobiliária do dono US$ 413
Total na assinatura US$ 2.047

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.