Квартира 2 комнаты в Линьерс

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers · Cosquin 100, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 361 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 18% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 439, 92 объявлений).
Для вашего профиля это #31 из 48 сопоставимых в Liniers.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Liniers - Departamento 2 Ambientes US$ 393 · +US$ 32/мес Тихая улица

2 комнаты, внутренний двор US$ 295 · −US$ 66/мес Отопление Ваш кандидат: #31 Departamento en Alquiler en Liniers, Capital Federal US$ 361

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Линьерс: очень светлая гостиная-столовая и отдельная кухня. Есть спальня с гардеробом и полноценная ванная комната. Расположена на углу Avenida Rivadavia и Cosquín, напротив ж/д станции Liniers.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана классическая планировка 2 комнат (гостиная-столовая, отдельная кухня и спальня с гардеробом) и угловое расположение рядом с транспортом.

Светлая гостиная-столовая и отдельная кухня.
Спальня с гардеробом и полноценная ванная.
Угол Avenida Rivadavia и Cosquín, напротив станции Liniers.
Указанные удобства: зона для стирки, природный газ, водоснабжение и видеонаблюдение/охрана.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Cosquín y Rivadavia Автобус 1 мин пешком
Paseo Liniers Аптека 2 мин пешком
Super Amistad Супермаркет 3 мин пешком
La Jaula Спортзал 3 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 9 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 12 мин пешком
Plaza Ciudad de Banff Парк 18 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 393-US$ 492/месяц · 167 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 687

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.