Первый этаж с патио и отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Deheza 1662

Вердикт по объявлению

на 39% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 696 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 783 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 047, включая возвращаемый залог US$ 696. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 696: на 39% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 150, 164 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 78 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
Цена снижена с AR$1 200 000 до AR$1 090 000 57 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже, выход на улицу, с собственным патио и отдельной кухней. В ней две спальни с шкафами, просторная гостиная-столовая и полноценная ванная с ванной. Перед заселением сделают свежую покраску в белый цвет, полы деревянные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает большую гостиную-столовую, отдельную кухню, зону ежедневных приемов пищи и патио со местом под стиральную машину.

Собственное патио с местом для установки стиральной машины.
Две спальни со шкафами и шкаф в коридоре распределения.
Полноценная ванная с ванной и деревянные полы.
Отдельная кухня и зона ежедневных приемов пищи.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Окт 2026

208 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 895-US$ 1 597

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 365 · диапазон US$ 1 724-US$ 3 626 · US$ 1 331 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Madonnina 11 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cherry Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Le Blé 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 9 мин пешком
Deheza Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 696/месяц(AR$ 1 090 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 895-US$ 1 597/месяц · 208 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 696
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 859
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 176
Расчётный итог в месяц US$ 1 035

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 696
Залоговый депозит US$ 696
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 655
Всего при подписании US$ 3 047

Меблировка: ≈ US$ 1 481 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.