3 спальни с балконом, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta · Galileo 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 67% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 000 плюс US$ 530 сборов здания: US$ 3 530 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 000, включая возвращаемый залог US$ 6 000.
Просят US$ 3 000: на 67% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 800, 344 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано не менее 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 140 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3; первая 62 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная меблированная квартира с балконом в Recoleta US$ 2 700 · −US$ 300/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и suite US$ 2 300 · −US$ 700/мес Кондиционер Ваш кандидат: #79

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 3 000

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Recoleta · 220 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 3 000, Сборы здания US$ 530, Расчётные коммунальные US$ 99, Расчётный итог в месяц US$ 4 133. Залоговый депозит: US$ 6 000. Удобства: WiFi, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Gelly y Obes Площадь 2 мин пешком
Spot 52 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Invernadero 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Las Heras Метро H 5 мин пешком
Plaza Eva Perón Парк 5 мин пешком
Farmacias TKL 15 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Core Спортзал 5 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 8 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 530 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 496 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Сборы здания US$ 530
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 3 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 247
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 504
Расчётный итог в месяц US$ 4 133

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 6 000
Расчётная комиссия агентства US$ 3 000
Всего при подписании US$ 12 000

Меблировка: ≈ US$ 2 140 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.