2 комнаты, балкон с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vuelta De Obligado 4643

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 237, включая возвращаемый залог US$ 511.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 511: на 9% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 562, 186 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 89 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, выходящая во двор/на заднюю сторону здания: светлая и солнечная, с длинным балконом и открытым видом на реку. Кухня с термонагревателем (termotanque) и газовой плитой на природном газе, есть место под холодильник и стиральную машину. Гостиная-столовая с выходом на балкон, обогревателем с балансом тяги и кондиционером холод/тепло; спальня с большим шкафом и кондиционером холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и спальню, а также полноценную ванную комнату с ванной.

Длинный балкон с открытым видом на реку (задняя ориентация).
Кондиционеры холод/тепло в гостиной и спальне; обогреватель с балансом тяги в гостиной.
Газовая кухня с termotanque и местом под холодильник и стиральную машину.
Полноценная ванная с ванной и встроенным шкафчиком.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Окт 2026

487 объявлений · медиана US$ 703 аренды · диапазон US$ 543-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 556 · диапазон US$ 1 265-US$ 1 972 · US$ 739 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pico Метробус 3 мин пешком
Diarco Barrio 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Select 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Fortín Salteño 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
House! 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 4 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 543-US$ 900/месяц · 487 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 684
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 818

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Гарантия/кауцион US$ 1 215
Всего при подписании US$ 2 237

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.