1 quarto com varanda, Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Luro · Virgilio 20

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 458 mais US$ 120 de condomínio: US$ 578 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.374, incluindo um depósito de US$ 458 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 458: em linha com a mediana do segmento em Villa Luro (US$ 471, 74 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com varanda, Villa Luro US$ 490 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes com varanda em Villa Luro US$ 471 · +US$ 13/mês Ar condicionado Seu candidato: #41

Departamento 2 Ambientes con Balcon Muy Luminoso US$ 458

Ver os 59 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 59 anúncios verificados em Villa Luro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Luro · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 458, Taxa de condomínio US$ 120, Serviços estimados US$ 89, Total mensal estimado US$ 867. Depósito de segurança: US$ 458. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Forno, Porteiro, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Súper Mario 7 supermercados em 10 min 2 min a pé
Belén 4 farmácias em 10 min 3 min a pé
El Bodegón de Villa Luro 20 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Gimnasio AVL 3 academias em 10 min 4 min a pé
Plazoleta Teniente General Arana Praça 5 min a pé
Bonafide 7 cafés em 10 min 5 min a pé
Av. Lope de Vega BRT 9 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 120 Taxa de condomínio/mês

Villa Luro · US$ 425-US$ 556/mês · 112 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 120
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 667
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 201
Total mensal estimado US$ 867

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Comissão da imobiliária do dono US$ 458
Total na assinatura US$ 1.374

Mobiliar: ≈ US$ 1.237 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.