Monoambiente con balcón y vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Arcos Al 2800, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 203 de expensas: US$ 658 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.810, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 455: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 455, 246 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Sobre este lugar

Monoambiente moderno de 42 m² en el 6º piso, con balcón y vista abierta. Cocina integrada al ambiente principal, baño completo con bañadera y aire acondicionado. El edificio ofrece pileta, SUM y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está pensada con una distribución funcional para sectorizar estar, descanso y comedor dentro del ambiente principal, con salida al balcón.

Balcón con vista abierta y orientación norte
Baño completo con bañadera y aire acondicionado
Edificio con dos ascensores y amenities (pileta, SUM y laundry)
Expensas ordinarias a cargo del inquilino e incluyen gas y agua

Contras

Algunas condiciones de gastos y servicios dependen de lo indicado para expensas y de lo que se paga por separado.

No hay cochera disponible (cocheras: 0).
El ingreso requiere mes de adelanto, mes de depósito y seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla
Vista a la ciudad

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Venega's 39 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmás 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Lo de Lalo 45 restaurantes en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 5 min caminando
Congreso Metrobús 6 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 203 Expensas/mes

Belgrano · US$ 421-US$ 700/mes · 753 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 203
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 749
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 985

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.810

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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