Квартира 3 комнаты в Оливос

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Av Maipu 1900, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 912 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 1 016 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 824, включая возвращаемый залог US$ 912.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 912: на 17% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 782, 252 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Vicente López US$ 717 · −US$ 198/мес Тихая улица

Квартира 1 этаж с патио в Оливос US$ 749 · −US$ 163/мес Тихая улица Ваш кандидат: #81

Departamento De 3 Ambientes En Olivos-quinta Presidencial- En Alquiler US$ 912

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Оливос, район Quinta Presidencial, с южной ориентацией и на 5-м этаже. Есть гостиная-столовая, 2 спальни со шкафами, полноценная ванная и кухня с обеденной зоной и прачечной. Включено крытое фиксированное парковочное место, есть лифт; квартира без мебели, с домашними животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это долгосрочная аренда с классической планировкой 3 комнат и крытой фиксированной парковкой в Оливос (Quinta Presidencial).

5-й этаж, есть лифт, южная ориентация.
Две спальни со шкафами и паркетным полом.
Кухня с обеденной зоной и прачечной; полноценная ванная.
Крытая фиксированная парковка включена; без мебели и без животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

557 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 161 · диапазон US$ 1 694-US$ 2 818 · US$ 963 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Demy 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Ringo 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Vantage 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Paseo de la República Площадь 6 мин пешком
Physical Reach 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 912/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 654-US$ 1 400/месяц · 557 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 912
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 087
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 1 194

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 912
Залоговый депозит US$ 912
Всего при подписании US$ 1 824

Меблировка: ≈ US$ 2 260 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.