Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Constitución · Av. San Juan 885. Entre Tacuarí y Piedras

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 442 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 526 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 933, включая возвращаемый залог US$ 442. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 442: на 12% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 500, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Monserrat US$ 480 · +US$ 38/мес Просторная ванная

Студия с бассейном и спортзалом, Constitución US$ 455 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento Monoambiente. | Av San Juan Al 800 US$ 442

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Сан-Тельмо с балконом, выходящим на фасад, и интегрированной кухней с барной стойкой для завтраков. В квартире есть двуспальная кровать, диван-кровать, обеденный стол на четыре места и рабочий стол. Отопление и охлаждение обеспечиваются сплит-системой, а в здании есть бассейн, SUM, прачечная, спортзал и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается меблированной и укомплектована для повседневного проживания, с оборудованной кухней и балконом на фасад.

Балкон спереди, доступ из основной комнаты
Кухня с 4 конфорками, электрической духовкой и барной стойкой
Есть двуспальная кровать, диван-кровать, стол на четыре места и стол для работы
Сплит-система холод/тепло
Удобства здания: бассейн, SUM, прачечная, спортзал и солярий

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

287 объявлений · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 338-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 102 · диапазон US$ 795-US$ 1 320 · US$ 445 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

EMViar 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
San Juan Метро C 3 мин пешком
Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 3 мин пешком
Peppino 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Mercado 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 6 мин пешком
Estados Unidos Метробус 7 мин пешком
Higa 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 442/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 338-US$ 500/месяц · 287 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 442
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Расчётный итог в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 442
Залоговый депозит US$ 442
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 049
Всего при подписании US$ 1 933

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.