Apartamento de 2 dormitórios em Monserrat

Apartamento de 2 dormitórios em Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Avenida Independencia e/ Santiago del Estero y Salta

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 590 mais US$ 98 de condomínio: US$ 688 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.180: o primeiro mês mais um depósito de US$ 590, que é devolvido.
Pede US$ 590: 16% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 700, 121 anúncios).
Para o seu perfil fica em #51 de 55 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 95.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 492 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 557 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #51 Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - Monserrat US$ 590

Ver os 55 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 55 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de dois dormitórios para aluguel em Monserrat, no alto do edifício com acesso por elevador. Disposição de fundos (contra frente) e orientação ao norte. Cozinha com móveis planejados acima e abaixo da bancada, sala de jantar e estar, dois dormitórios com armários embutidos e 1 banheiro completo. Superfície total aproximada de 65 m² cobertos. Condomínio de aproximadamente $150.000 em 03/03/2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Localização

8 locais nomeados a pé

Independencia y Santiago del Estero Ônibus 1 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Shell Select Café 3 min a pé
Morena Restaurante 3 min a pé
Independencia - Santa Mama Antula Metrô 4 min a pé
Independencia BRT 4 min a pé
Aire Academia 9 min a pé
Plaza de la Constitución Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 590-US$ 984/mês · 167 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 760
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 971

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Total na assinatura US$ 1.180

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.