10 этаж, балкон и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · General San Martín · Boulevard Ballester Al 4900, Villa Ballester, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Всего 9 мин/день до лучшего: почти наравне, на 44% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 430: на 44% выше медианы сегмента в General San Martín (US$ 298, 166 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 49 сопоставимых в General San Martín.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 9 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с антресолью и патио US$ 364 · −9 мин/день · −US$ 66/мес Тихая улица

Квартира-студия в Villa Ballester US$ 344 · −US$ 86/мес Тихая улица

Студия 2-й этаж, лицом на улицу US$ 330 · −3 мин/день · −US$ 100/мес Тихая улица

Студия 8 этаж с балконом US$ 331 · +5 мин/день · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento 1 Ambiente Con Cochera En Villa Ballester Centro US$ 430

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Villa Ballester Centro на 10 этаже, с ориентацией на север. Есть балкон с открытым видом, интегрированная кухня с островом и полноценная ванная комната. В здании предусмотрены SUM и терраса, а также 1 парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме с удобствами и парковкой.

10 этаж, северная ориентация, балкон с открытым видом.
Интегрированная кухня с островом, нижние и верхние шкафы.
Полноценная ванная с ванной.
В здании есть SUM и терраса; лифт и 1 парковка.
Разрешены питомцы; требуется seguro de caución (страховка гарантии).

Минусы

Так как квартира не меблирована, для комфортного проживания потребуется собственная мебель.

Не меблирована (кроватей/диванов на фото не видно).
Стиральная/сушильная техника и посудомоечная машина не видны на фото.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

El Encuentro Ресторан 2 мин пешком
Cobo Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Arce Аптека 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
General Paz y Ballester Автобус 4 мин пешком
Muscle Factory Gym Спортзал 4 мин пешком
Plaza Argentina Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 50 Сборы здания/месяц

General San Martín · US$ 265–US$ 343/месяц · 233 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 50
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.