Полудуплекс с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · O´Higgins 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 000, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 000: на 5% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 902, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 1 508 · −US$ 492/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 1 508 · −US$ 492/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Departamento Semipiso en Alquiler en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 2 000

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полудуплекс (semipiso) с видом на улицу в Бельграно: 3 спальни (главная с ванной в suite) и 2 полностью оборудованные ванные комнаты, плюс кабинет. Есть террасный балкон по периметру, кондиционер и закреплённое парковочное место. В здании: двор/большой сад с бассейном на первом уровне и гриль на террасе на крыше.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это semipiso в башенном доме с внешним пространством и общими удобствами, планировка включает 3 спальни и кабинет.

3 спальни и 2 полные ванные; главная: с ванной en-suite.
Террасный балкон по периметру и гостиная с comedor de diario.
Кондиционер и закреплённая парковка.
Бассейн на уровне сада/дворика и гриль на крыше (терраса).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

331 объявление · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 347-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 793 · диапазон US$ 2 506-US$ 6 098 · US$ 1 138 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 3 мин пешком
Nucha Кафе 3 мин пешком
Capriccio Ресторан 4 мин пешком
Zabala Автобус 5 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 5 мин пешком
Core Спортзал 5 мин пешком
Farmacia Brianso Аптека 6 мин пешком
José Hernández Метро 7 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 290 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Расчётные сборы здания US$ 290
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 2 398
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 655

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Всего при подписании US$ 4 000

Меблировка: ≈ US$ 2 312 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.