Кабальито, общая терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · Avenida Directorio 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 656 плюс US$ 44 коммунальных: US$ 700 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 9% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 721, 32 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 25 сопоставимых в Parque Chacabuco.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Флорес, 3 комнаты, балкон US$ 623 · −US$ 33/мес Кондиционер

Departamento De 3 Ambientes Con Balcon Reciclado A Nuevo. En Caballito Norte. Limite De Villa Crespo Y Almagro. Ubicado En Juan B Justo 4064 1er Piso Casi Esquina Av. San Martin US$ 721 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 656

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Кабальито, на Av. Directorio 1100, в нескольких минутах от Parque Chacabuco. Отдельная оборудованная кухня, прачечная с автоматическим водонагревателем и полноценная ванная с ванной и естественной вентиляцией. В здании есть лифт и общая терраса; квартира находится на первом этаже по лестнице и не подходит для домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с керамическим полом, отдельную кухню и две спальни с покрытием из пластифицированной пинтеи, при этом в одной спальне установлен кондиционер холод/тепло.

Отдельная оборудованная кухня: мраморная столешница, одинарная мойка, плита Escorial и вытяжка
Полноценная ванная с ванной и естественной вентиляцией
Прачечная с автоматическим водонагревателем
Кондиционер холод/тепло в одной из спален
Общая терраса на втором этаже и лифт в здании

Минусы

Некоторые условия аренды и здания могут влиять на удобство.

Домашние животные не допускаются
Доступ к квартире — по лестнице (первый этаж), несмотря на наличие лифта

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

56 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 623-US$ 918

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 932-US$ 1 400 · US$ 217 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Mitre y Directorio Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 2 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 3 мин пешком
Polvorín Кафе 3 мин пешком
Emilio Mitre Метро 4 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Kainos Ресторан 4 мин пешком
Farmacia Puan Аптека 5 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 6 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 44 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 623-US$ 918/месяц · 56 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 44
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 799
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 008

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.