Студия с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Matheu 1130, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 10% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 337 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 274, включая возвращаемый залог US$ 337. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 337: на 10% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 373, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$520 000 14 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 30 м² total с интегрированной кухней и балконом во двор/на задний фасад. Есть термотанк и газовая плита/обогреватель с отводом (tiro balanceado), а на верхнем этаже предусмотрена общая терраса с мангалом для жильцов. Квартира на 1-м этаже, восточная сторона, есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет основную комнату со встроенной кухней и балконом на задний фасад, а на последнем этаже есть общая терраса с мангалом для жильцов.

Балкон на задний фасад и терраса на крыше с мангалом для жильцов
Интегрированная кухня с газовой плитой/обогревателем (tiro balanceado) и термотанком
Место под холодильник и под стиральную машину
Экспенсы 130.000$ включают AYSA

Минусы

Условия заселения и гарантии зависят от выбранного типа гарантии и требуемых документов.

Домашние животные не допускаются
Гарантия может быть либо собственнической, либо через страхование Finaer

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

168 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 029 · диапазон US$ 924-US$ 1 234 · US$ 337 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Nueva Casa Japonesa 17 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Moreno 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pichincha Метро E 4 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 337/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 168 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 337
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 337
Залоговый депозит US$ 337
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 600
Всего при подписании US$ 1 274

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.