PH на верхнем этаже с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Victoria · Alem 2850, Victoria, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 40% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 586, включая возвращаемый залог US$ 293.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 293: на 40% ниже медианы сегмента в Victoria (US$ 489, 51 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH на 2 комнаты с прачечной US$ 248 · −US$ 46/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Victoria US$ 358 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Ph En Planta Alta Con 1 Habitación US$ 293

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Victoria, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на верхнем этаже в комплексе из 4 квартир. Есть кухня-столовая, полноценная ванная и одна спальня; вход через наружную лестницу и террасу. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — на верхнем уровне: доступ по наружной лестнице, при входе есть терраса и зона для стирки.

Планировка: кухня-столовая, полноценная ванная и одна спальня.
Доступ по наружной лестнице и терраса при входе.
Есть прачечная/зона для стирки; кладовая не входит в аренду.
Требования: гарантия собственника или страхование залога (FINAER), справки о доходах и депозит 1 месяц.
Животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Victoria · 1 спальня · Июл 2026

152 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 477-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 698 · диапазон US$ 1 160-US$ 2 072 · US$ 1 033 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Кладовая

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Basi Ресторан 3 мин пешком
El Campito Площадь 7 мин пешком
Lo de Nely 4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Gold's Gym Спортзал 9 мин пешком
Farmanoi Аптека 10 мин пешком
Bruno's Кафе 13 мин пешком

≈ US$ 293/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 140 Расчётные сборы здания/месяц

Victoria · US$ 477-US$ 1 000/месяц · 152 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 293
Расчётные сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 293
Залоговый депозит US$ 293
Всего при подписании US$ 586

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.