Estúdio mobiliado com vista para Puerto Madero

Estúdio mobiliado com vista para Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · San Telmo · Quartier Madero Urbano, Azopardo 770

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 71% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Pede US$ 1.200: 71% acima da mediana do segmento em San Telmo (US$ 700, 155 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 44 comparáveis em San Telmo.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes em San Telmo US$ 900 · +20 min/dia · −US$ 300/mês Quiet location

Excelente 2 Ambientes Con Balcón, Vista Abierta Y Amenities Premium En San Telmo US$ 1.000 · +13 min/dia · −US$ 200/mês Quiet location

Apartamento mobiliado de dois ambientes em San Telmo US$ 1.100 · +1 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location

Departamento En San Telmo US$ 900 · +30 min/dia · −US$ 300/mês Quiet location Seu candidato: #7 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 1.200

Ver os 44 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 44 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado e equipado com vista aberta para o dique de Puerto Madero. O pacote inclui todos os serviços e limpeza semanal (exceto consumo de luz medido por contador à tarifa oficial pública da EDESUR) e o prédio oferece piscina, academia, sauna e hidromassagem com segurança 24 hs.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um aluguel temporário de estúdio com serviços incluídos e comodidades do prédio, com vista aberta para Puerto Madero e opção de vaga.

Vista aberta para o dique de Puerto Madero (conforme descrição).
Serviços e limpeza semanal incluídos; luz paga à parte pelo medidor com tarifa oficial EDESUR.
Comodidades: piscina, academia, espaço de cowork, sauna e hidromassagem; segurança 24 hs.
Sem pets; capacidade máxima 2 pessoas.
USD 1.200/mês; total USD 1.300 com vaga opcional (USD 100).

Contras

Como é aluguel temporário, o preço e as condições de entrada/comissão seguem o que foi indicado para contratos de 3 meses e o esquema alternativo para contratos mais longos.

A comissão imobiliária muda conforme a duração: 20% do total para contratos de 3 meses ou 1 mês de aluguel para contratos +6 meses.
Não é mencionada garantia/seguro; apenas 1 mês de depósito e 1 mês de aluguel adiantado.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Avenida Independencia Ônibus 3 min a pé
Av. Independencia BRT 4 min a pé
Eatbar Café 4 min a pé
El Viejo Almacén Restaurante 4 min a pé
Pilates Studio Academia 5 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 8 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 14 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 16 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

San Telmo · US$ 497–US$ 924/mês · 328 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.200
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 80
Total mensal US$ 1.280

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 240
Total na assinatura US$ 2.640

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.