3 спальни с парковкой и балконом, Almagro

3 спальни с парковкой и балконом, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · Avenida Ángel Gallardo 0, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 294 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 1 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 241, включая возвращаемый залог US$ 1 294.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 294: на 32% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 980, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 41 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и выходом на крышу, Almagro US$ 1 046 · −US$ 248/мес Тихая улица

Альмагро 3 спальни с балконом US$ 1 078 · −US$ 216/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Alquiler Dpto 4 Amb Balcón Cochera Almagro US$ 1 294

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 79 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 294, Сборы здания US$ 157, Расчётные коммунальные US$ 101, Расчётный итог в месяц US$ 1 863. Залоговый депозит: US$ 1 294. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Парковка, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Caffé del Doge 18 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Trébol 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 2 мин пешком
Supermercado 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Candy 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
On Fit Спортзал 4 мин пешком
Aguirre Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 1 294/месяц(AR$ 1 980 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 820-US$ 1 111/месяц · 91 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 294
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 311
Расчётный итог в месяц US$ 1 863

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 294
Залоговый депозит US$ 1 294
Комиссия агентства собственника US$ 653
Всего при подписании US$ 3 241

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.