Imóvel: Kitnet, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Cristóbal · Av. Independencia 2700, Boedo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 95 de condomínio: US$ 422 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 819, incluindo um depósito de US$ 327 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 327: 15% abaixo da mediana do segmento em San Cristóbal (US$ 386, 79 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há pelo menos 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 25 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 33 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio de frente com varanda US$ 327 Ar condicionado

Studio com varanda e amenities US$ 327 Ar condicionado Seu candidato: #35 Departamento De 1 Ambiente Al Frente Con Balcón, A Metros De US$ 327

Ver os 58 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 58 anúncios verificados em San Cristóbal, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Cristóbal · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 327, Taxa de condomínio US$ 95, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 687. Depósito de segurança: US$ 327. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Avenida Jujuy Ônibus 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
Supermercado Lider 3 min a pé
Bar de Cao Restaurante 5 min a pé
Venezuela Metrô 6 min a pé
Bar Café La Humedad Café 6 min a pé
Plaza Manzana 66 Parque grande 8 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 10 min a pé
Jujuy BRT 17 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio/mês

San Cristóbal · US$ 359-US$ 458/mês · 163 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 95
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 511
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 687

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Comissão da imobiliária do dono US$ 165
Total na assinatura US$ 819

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais ~22 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.