Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Caballito · Beauchef al 300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 38% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.307 mais US$ 266 de condomínio: US$ 1.573 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.614, incluindo um depósito de US$ 1.307 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.307: 38% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 950, 52 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há pelo menos 101.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 101 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Caballito US$ 1.000 · −US$ 307/mês Tamanho do banheiro

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Caballito US$ 1.300 · −US$ 7/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #5

Alquiler Depto 3 Ambientes C/cochera - Amoblado y Reciclado - Caballito US$ 1.307

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 122 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.307, Taxa de condomínio US$ 266, Serviços estimados US$ 134, Total mensal estimado US$ 1.707. Depósito de segurança: US$ 1.307. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Geladeira
Mesa de jantar

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Estacionamento
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Army 14 cafés em 10 min 2 min a pé
Nueva Viels 18 farmácias em 10 min 3 min a pé
Aires de Campo 22 restaurantes em 10 min 4 min a pé
QueenFit 4 academias em 10 min 4 min a pé
Acoyte Metrô A 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 20 min a pé

≈ US$ 1.307/mês(AR$ 2.000.000)

+ US$ 266 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 621-US$ 950/mês · 481 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 1.307
Taxa de condomínio US$ 266
Serviços estimados US$ 134
Total mensal estimado US$ 1.707

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.307
Depósito de segurança US$ 1.307
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 2.614

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.