Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Lola Mora al 400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 6.474, incluido un depósito de US$ 1.300 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.300: 8% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.200, 119 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 55 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Alquiler Departamento Monoambiente Puerto Madero US$ 1.300

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Harbour Residences, Puerto Madero, con balcón al frente y cochera. Incluye expensas e internet; la luz se abona aparte. El baño es completo con bañera y la cocina es semi integrada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con distribución que separa la zona de dormitorio y conecta el living con un balcón, dentro de un complejo con amenities.

Balcón a la calle y ambiente muy luminoso, con piso alto.
Baño completo con bañera y cocina semi integrada tipo pasillo.
Harbour Residences: piscina descubierta, hidromasaje, solarium, gym y laundry.
Cochera incluida; expensas e internet incluidos en el precio (luz aparte).

Contras

La luz no está incluida y la aceptación de mascotas queda sujeta a revisión del propietario.

Mascotas: sujeto a revisión de los propietarios.
Luz aparte (el resto de expensas e internet está incluido).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Crossfit Tuluka Gimnasio 1 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 3 min caminando
Placere 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 9 min caminando
Starbucks 5 cafés en 10 min 9 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando

US$ 1.300/mes

Cotizado en USD

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mes · 333 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.300
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.392
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 107
Garantía/Caución US$ 212
Subtotal US$ 319
Total mensual estimado US$ 1.710

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.300
Depósito de garantía US$ 1.300
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.300
Garantía/Caución US$ 2.574
Total al firmar US$ 6.474

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.